Sítio à Venda em Jacuí/MG

Se você está em busca de um sítio com alto potencial produtivo, estrutura completa e excelente valorização, essa pode ser a melhor oportunidade do ano.

Apresento este sítio cafeeiro com 27 hectares em Jacuí/MG, no coração do Sul de Minas — região reconhecida nacionalmente pela produção de cafés especiais e pela valorização constante das propriedades rurais.

Com altitude de 1.030 metros, o local oferece condições ideais para cultivo de café com qualidade e produtividade acima da média.

Veja o que torna essa propriedade única:

Área total: 27 hectares

* 5,5 hectares de café mecanizado em plena produção (aproximadamente 22 mil pés)

* 5 hectares mecanizados de café recém-implantado (fevereiro/2025)

* 1 hectare pronto para expansão da lavoura

* 12,5 hectares de pastagem mecanizada, que também pode ser utilizada para plantio de milho ou soja

* 2 hectares de vegetação nativa e estradas internas

Recursos hídricos abundantes:

* Poço semiartesiano com vazão de 500 litros/hora

* Mina d’água com 100 litros/hora

* Córrego passando nos fundos da propriedade

Estrutura funcional e pronta para uso:

* Casa sede com 120 m², 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros

* Piscina

* Casa para caseiro

* Curral

* Barracão para armazenagem de insumos

Safra estimada para 2025: 130 sacas, com expectativa de crescimento expressivo para 2026, impulsionado pela nova lavoura implantada.

Documentação regularizada e pronta para transferência.

Destaques finais:

* Localização estratégica e de fácil acesso

* Área de café mecanizada e pasto também mecanizado, com possibilidade de plantio de milho ou soja

* Propriedade pronta para produzir, expandir e valorizar

* Proprietário analisa propostas com permuta e aceita prazos de pagamento

Se você procura uma propriedade rural completa, produtiva e com excelente custo-benefício, fale comigo, terei o maior prazer em lhe apresentar essa grande oportunidade.